历史街区的保护与开发一直以来都是城市规划、旅游研究领域的重要课题之一。因为牵扯到对“历史”的尊重与传承，历史街区被赋予更多的象征意义;同时又由于时代发展的要求，必须对历史街区以一种可持续的方式进行更新，才能保证其获得新的生命力，继续发挥街区的正向功能。保护与开发是一对貌似相互矛盾，实则相互依托的城市发展行为。从积极意义上来看，只有将历史文化加以妥善保护，才能使其源远流长不致枯竭，才能为日后的开发提供土壤与素材;同样，只有将历史文化加以合理的开发应用，才能展现其生命力，让“历史”不僵不腐，不仅仅存在于泛黄的书页中，才能使“文化”得到更多的认同与尊重，提升地区的存在感，进而塑造积极的地区形象。

　　历史街区的旅游开发最初由于具有展示地方特色文化，并能获得一定经济收益为历史街区保护提供支持这一特点而被广泛接纳和应用。在我国，旅游城市不分大小，都具有一条或几条“历史街区”供旅游者参观购物，并经常冠名以“文化街”、“古玩街”等称号。长此以往，历史街区的旅游开发变成了千“街”一面。于是，许多人开始认为“旅游开发”是毁掉一个历史街区最直接的手段而加以抵制。历史街区进行旅游开发，一定会使该街区的商业化程度增加，但适度的商业化能够给城市的历史街区带来可观的经济效益，从而在资金层面保障历史街区的保护和更新，使街区的功能得到置换，使老街区焕发新活力。因此，旅游开发与历史街区的保护是互利共生的最佳手段，即，在历史街区合理发展旅游活动是历史街区维持生命力的重要模式，关键在于更新路径、旅游开发策略的选择。

　　挪威的第二大城市卑尔根是著名的港口旅游城市，因其悠久的历史文化背景被评为欧洲文化之都，吸引了大量游客前往参观。在卑尔根，最著名的旅游街区叫做 Bryggen，译为布里根，是旅游者必到之处;同时，这一街区也被评为世界文化遗产。一个充满各种旅游商业活动、被旅游者充斥的历史文化街区，能够被评为世界文化遗产，并且将这一称号保持了三十多年而没有受到质疑，其内在的原因值得一探。笔者于2011年前往布里根街区进行了走访，认为布里根街区的开发模式和策略是历史街区保护更新的典范，能为我国历史街区的旅游发展提供借鉴。

　　艺术模式与商业模式的完美结合

　　布里根街区最初作为汉萨同盟时期(14世纪-16世纪)德国人在卑尔根港口的货舱商铺，多为木质结构低层楼房。因屡遭大火，目前的街区建筑多为后期重建的木屋，制式为典型的挪威三角尖顶形状，十分具有地方特色。这些木制建筑现在多以两种形式存在：一种为画廊、或其他艺术形式的工作坊，同时兼展览、售卖画作等活动;另一种为纯粹的旅游纪念品商铺，有的商铺甚至是以连锁形式存在于一条不到300米的街上，但内部商业空间风格完全不同。

　　对旅游者而言，具有吸引力的历史街区是能够满足其各项旅游需求的目的地;对于历史街区的当地居民而言，是能够与时俱进、满足其生活提升的要求，并延续其文化记忆的、具有情感的场所空间。在布里根街区，这两种需求得到了比较好的中和，艺术模式满足了当地居民的地方情感强化需求、旅游者的观光游览需求;商业模式满足了当地居民对地方经济的正面期望以及旅游者的旅游消费愿望。

　　街区设计着眼于游客体验

　　作为世界文化遗产的布里根街区，对于游客体验的设计非常看重时空合理配置。街区内虽然充斥密集的旅游商铺，但其设计风格迥异，即使会出现相同产品，但由于店铺装潢各有特色，使得旅游者基本不愿错过任何一家，这不仅从时间上延长了游客在街区的停留时间，还为街区树立了良性的商业竞争榜样：并不一味趋同。街区内旅游商铺对所售卖的旅游商品品质都非常重视，粗制滥造的货品基本难以见到。

　　同时，对旅游体验的设计也注重了空间要素。布里根街区毗邻海鲜鱼市和各类餐馆，虽然在历史街区内出于保护目的没有太多餐饮选择，但是走出街区即可品尝当地美食，很好地将旅游体验进行了空间上的延续。

　　布里根历史街区选择了非常明确的“保护街区”而不是“仿制历史”的态度。街区建筑基本保持18世纪重建时的外观原貌，作旧的“仿古”建筑在这里并不受到欢迎。但同时出于安全和舒适度的考虑，一些历史建筑的内部空间进行了功能更新，能够更好地满足店铺经营和使用者的当代需求。

　　对我国历史街区旅游开发的启示

　　作为具有功能性的历史街区，应该从时间维度上引导游客在历史地段的旅游需求;并通过不同时间供给的相互配合和补充，尽可能延长游客在历史地段的停留时间。在空间配置上，要结合审美、实用的观点考虑供给与需求之间的满足，因为这种供需关系的引导关系多是通过物质空间体现的。同时，根据历史地段现状的空间特征、文物数量、建筑类型来规划设置更适合于该地块发展的业态模式，使历史地段的业态供给在引导需求这一功能上得到凸显。对于历史街区的游客体验，多集中于观光、购物，但同时应考虑到当地居民的生活体验，一个旅游氛围浓厚，而不具有丝毫生活气息的历史街区，是无以为继于自身的更新动力的。而挪威布里根历史街区的成功之处就在于将时间、空间和游客体验、当地居民体验都考量在设计中，以一种对历史负责的态度面对历史街区的更新，是我国众多进行旅游开发的历史街区应当学习的典范。